תיקון מתקן חניה בעלות של כ-30,000 ש"ח

שלום, בבניין בו אני גרה הותקן מכפיל חניה בבעלות 9 מתוך 16 בעלי הדירות. הבעיה שהיזם סיפק מתקן באיכות הכי ירודה שאפשר, עובדה שנשבר חלק כעבור שנה וחצי בלבד של שימוש . ראוי לציין כי רוב בעלי החניה במתקן כלל לא משתמשים בו ולא מעוניינים בכך. התיקון הנדרש הינו בעלות גבוהה של כ-30,000 ש"ח עם אחריות לשנה בלבד. כפי שאני מבינה עדיין קיימת אחריות של היזם היות וטרם חלפו 3 שנים מקבלת טופס 4. אלה שרוצים להמשיך להשתמש, מבקשים שכל בעל חניה ישלם כ-3,400 ש"ח עבור התיקון. ראוי לציין שאין סיכוי שהיזם יממן את התיקון היות ובתביעות שהוגשו נגדו עד היום, לא שילם את הסכומים שנקבעו בפסקי הדין. 1. האם אפשר לא לשלם עבור התיקון ולדרוש מאלה שרוצים לחנות במתקן לתבוע את היזם (למרות שכאמור אין סיכוי שישלם) ? 2. האם אפשר לדרוש לכנס אסיפה של בעלי החניה במתקן טרם התשלום ? 3. אם אחד או יותר לא יסכימו לשלם, האם הדבר מחייב את האחרים לממן גם במקומם (למרות העלות הגבוהה, גם ללא מימון של אחרים) ? 4. האם אפשר לדרוש מאלה שמעוניינים להמשיך לחנות במתקן שיתחשבו בנסיבות ויחנו בחוץ במשך כשנתיים, כדי לקזז את עלויות התיקון (היות שבתקופה זו לא ישולמו דמי אחזקה) ? תודה, אורנה

טרם מענה יש לבדוק את ההסכם מול הקבלן, אחריות וכדומה, ניתן לקבל החלטה באספה כללית על שימוש ברכוש המשותף בזמן תיקון.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר