גביית כספי ועד בית על השקעות בבניין משוכרי דירות

בבניין המשותף בו אני מתגוררת, חלק מהדיירים (כולל אותי) גרים בשכירות. בנוסף להוצאות השוטפות כמו נקיון מדרגות, חשמל בחדר מדרגות ורכישת חומרי ניקוי, הוועד נוהג לגבות מהקופה המשותפת כספים לתיקונים כמו שיפוץ הגג, צביעת חדר המדרגות והתקנת האינטרקום( הקופה מוגדלת באופן מלאכותי על ידי גבייה מוגזמת חודשית). במהלך 10 השנים שאני שוכרת דירה בבניין, לא הוצג מעולם כל מאזן או דו"ח כספי של הוצאות מכספי הועד. דיירים רבים גרים פרקי זמן קצרים ואינם בקיאים בכל פרטי התשלום. לאחרונה הגדילו את סכום וועד הבית בשל שיפוץ הגג הקרב, ואינני מסכימה לשלם סכום מוגדל זה. בנוסף, אין לי כל אפשרות לבקש את הסכום הנוסף מבעל הדירה מכיוון שבקשתי לדו"ח מסודר המציג בדיוק כמה כספים נגבו לצורך שיפוץ הגג וצביעת חדר המדרגות, נתקלה בסירוב. הועד טוען שהוא גובה כמה שבא לו לצרכים שהוא רואה אותם לנכון. טענתי היא כי עליי, כשוכרת הדירה, לשאת בתשלומים השוטפים של הבניין בלבד, ואילו בהשקעות בבניין צריך לשאת בעל הדירה. אדגיש כי אין לי בעיות עם המשכיר, מכיוון שהוא מסכים בעיקרון לשלם את ההוצאות הנוספות, הבעיה היא שלא מגישים לי דו"ח מפורט. האם פעילות הועד חוקית ואם לא, כיצד ניתן לאכוף את הצדק?

שלום רב, לכאורה שיפוץ של הבניין והשקעה בבניין צריכים להיות משולמים ע"י בעל הדירה שיהיה בהצלחה - מיכל קמחי-זוארץ,עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר