מי מחויב לשאת בביטוח מבנה בבית משותף?

היי אודה לעזרתכם אנו בניין משותף לאחר תמ"א הכולל 56 דירות כאשר החלוקה היא כזאת: 32 דיירים ותיקים ו-24 רוכשי דירות חדשות. לרוכשי הדירות מוצמדות בטאבו חניון תת קרקעי שהגישה לחניון הינה רק לרוכשי הדירות הגישה לחניון מתבצעת ע"י מעלית הרכבים. על מנת להפעיל את מעלית הרכבים חברת המעליות דורשת ביטוח צד ג' למעלית הרכבים. כיום כלל הבניין מבוטח ע"י חברת ביטוח מסוימת אך קיימת החרגה למעלית הרכב ולא ניתן לצרפה בפוליסה הזו. קיים חברה שמעוניינת לבטח צד ג' למעלית הרכב אך מתנה את רכישת הצד ג' למעלית ברכישה של מבנה. כרגע אנו על קו פרשת דרכים שכן קיים דיון סוער מי אמור לשאת בעלות זו. באסיפה שקיימנו עלו הטענות הבאות: מצד 1 רוכשי הדירות החדשות שטוענים כי הנהנים מביטוח מבנה הוא כלל הדיירים ולא רק רוכשי הדירות החדשות ולכן העלות אמורה להתחלק שווה בשווה לכולם. מצד 2 דיירים הקיימים שטוענים שממש לא מעניין אותם ביטוח מבנה וכרגע יש ברשותם ביטוח צד ג' המספק אותם וכי אם זו הדרישה לטובת הפעלת המעלית העלות צריכה להיות משולמת במלואה רק על רוכשי הדירות. אודה לתשובתכם האם העלות של ביטוח המבנה צריך להתחלק מול כלל הדיירים או שמא רק לרוכשי הדירות החדשות? כיום אנו משלמים 3300 על ביטוח צד ג הדרישה של החברה השנייה היא 4250 המחליף את הפוליסה בחברה אחרת 9800 ביטוח מבנה 2200 הרחבה של המבנה למעלית הרכב אודה לתשובתכם הדיון בעיקרו מתייחס על הביטוח מבנה בעיקר

יש לבדוק מסמכים בכדי לתת תשובה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר