שאלה בנוגע תיקון ברכוש המשותף. מדובר בבניין שאוכלס בשנת 2007. בשנת 2015 לאחר שהחלפתי מטבח הבחנתי ברטיבות מהקיר המערבי של הבית , סמוך לחלון המטבח, הרטיבות מופיעה רק בחורף פניתי לקבלן ( גילוי נאות מדובר בדוד של אשתי שגם הוא גר בניין ) וביקשתי שיבדוק למרות שלהבנתי בשנת 2015 כבר לא הייתה אחריות מצד הקבלן בוצע עי' הקבלן פתיחה ואיטום של החלון מאחר וחשבנו שזה ליקוי באיטום החלון, לצערי זה לא עזר והרטיבות המשיכה להופיע , ובנוסף התברר לי שזה מופיע בכל הדירות שבצד שלנו באותו הקיר בנוסף אני יודע שישנם עוד דירות שסובלות מבעיה דומה והצעתי להם בקבוצת WhatsApp לבצע בדיקה לאיתור מקור חדירות המים שיש אצלהם בדירות , מלבד הדירות שבשורה שלי אף אחד מהדיירים לא רצה לבצע בדיקה. פניתי גם לועד הבניין באותו הנושא אבל התשובה שקיבלתי שכרגע אין כסף ולא ניתן לבצע זאת מקופת הועד ... בנוסף ניסינו בעזרת הועד גם להפעיל את הביטוח אבל לצערי הביטוח לא מכסה נזקים כתוצאה ממי גשמים השנה זה נהיה יותר גרוע וכתוצאה מהרטיבות נהרס לי ארון המטבח וחיפוי הקיר מזכוכית (חלק מהארון נאלצתי לזרוק) החלטנו כלל הדירות שסובלות מהבעיה להזמין חברה לאיתור נזילות וחדירות של מים לדירה ( על חשבוננו) מצ"ב לאחר שקיבלנו את הדוח , העברתי אותו לועד וביקשתי ישיבה בנושא ישיבה נקבעה ל 24/03/22 בשעה 21:00 ועל כך קיבלו הדיירים הודעה מראש לישיבה הגיעו 6 מתוך 14 דיירים אני הצגתי את הבעיה בפני הדיירים כולל הדוח של המהנדס והצעת המחיר לצורך טיפול ותיקון (15,000 שח ) לפני מע"מ התשובות שקיבלתי "איך זה קשור אלינו ?""גם לנו יש בעיית רטיבות""תתקן בעצמך" בקיצור אוזן אטומה ועד הבית לא הגיב ורק אמר לי שקודם כל אני אטפל בבעיה בכדי שלא ימשיך להיות לי נזק מיותר לומר שאין ביכולתי וביכולת הדיירים שבאותה שורה שלי לשאת בעלות התיקון לבדנו מדובר בקיר חיצוני של הבניין ושזה רכוש משותף של כלל הדיירים השאלה מה ניתן לעשות ? האם לתקן ולבקש החזר מועד הבית (תמורת אי תשלום ועד הבית לתקופה עד סיום עלות התיקון ?האם ניתן לחייב בדרך כל שהיא את הדיירים להשתתף בעלות התיקון ?
.jpg)
מוזמן להתקשר אלי למספר שנמצא בעמוד שלי באתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
עקרונית אם בעל הדירה הקודם לא עדכן אותך טרם חתימה על חוזה, וזה לא היה גלוי לעיין הוא צריך לשאת בהוצאה...
המשך תשובה