גביה וניהול לא תקין של ועד הבית

האם אפשר לא לשלם במקרה כזה? או שהאופציה היחידה היא לתבוע? לאחר כשנה שאני מתגוררת בדירה, התברר לי שהדיירים בקומה העליונה המקורית שבנו יחידות דיור על הגג משלמים אותו סכום כמו שאר הדיירים, למרות שלמעשה הם בעלי שטח כפול. מלבד דירות אלו כל הדירות בעלות אותו שטח. בנוסף, נראה שהניהול לא הכי תקין. כרגע הם דורשים כסף לתיקון מיוחד בלי שיש הצעת מחיר מסודרת, ובלי שהייתה אסיפת דיירים בנושא. נראה שלא הייתה אסיפת דיירים זמן רב. לא בטוחה שהם רושמים הוצאות ואוספים חשבוניות בצורה מסודרת. לא נראה לי שהוועד איש רע, פשוט קשה לו להתמודד והוא לא מעוניין בתפקיד. בדקתי את מסמכי הבניין וההרחבות לא מופיעות בתשריט. בתקנון המוסכם כתוב שהגג לא מובא בחשבון לצורך חישוב החלקים ברכוש המשותף. שהדירות העליונות רשאיות לבנות על שטח הגג הצמוד לדירתם ללא הסכמת יתר הדירות. ושהם זכאים לבקש תיקון צו בתים משותפים והתקנון שישקף את המצב בפועל לאחר הבניה ללא הסכמת יתר הדירות. מה ניתן לעשות והאם התנהלות בעלי הדירות העליונות חוקית? ומה ניתן לעשות אם היא לא?

א. יש לשלם אחורה ולהודיע שמהיום הנכם דורשים לשלם בהתאם לשטח דירתכם ב. לגבי ההרחבות וכד' חסרים נתונים רבים נא צרי עימי קשר דרך המספר שמצוין בעמוד שלי באתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מרגע שנודע לי שהתשלום לא הוגן ביקשתי לשלם על פי השטח, אבל זה לא ממש עובד כי כנראה שהקומות העליונות מסרבות. מאז כבר שילמתי פעם נוספת. ככל הנראה הדיירים והועד מעולם לא הסכימו על שיטת תשלום שונה מהמקובל. והועד ניסה לגבות מהדירות העליונות סכום גבוה יותר (עוד הרבה לפני שפניתי אליו) אבל הם מסרבים. ככה שאני יכולה רק להפסיק לשלם או לפנות לפיקוח.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מה זה לא עובד? תשלמי פשוט לפי שטח דירתך לאחר שהודעת

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר