שלום, בבקשה אשמח לתגובתכם בהקדם. מדובר בבניין משותף. בעבר הרחוק השכן מהקומה העליונה שצמודה לגג, הסיר חלק מגג הרעפים ויצר לו מרפסת מרובעת פתוחה. לאחר כמה שנים החליט לסגור את המרפסת בגגון אסבסט ולא בגג רעפים עמיד כפי שהיה במקור. עתה מהגגון חודרים לו מים לדירה. עתה הוא מבקש ששאר בעלי הדירות ישתתפו בחלקם היחסי בהוצאות התיקון כי מדובר בגג שהוא משותף. לאור האמור, האם על שאר בעלי הדירות בבניין להשתתף בעלות התיקון למרות שהדייר לא החזיר את המצב לקדמותו והשינוי שעשה פחות איכותי (גג אסבסט במקום רעפים) שהדייר עשה על דעת עצמו? אשמח למענה. תודה רבה.
שלום,
בבקשה אשמח לתגובתכם בהקדם.
מדובר בבניין משותף. בעבר הרחוק השכן מהקומה העליונה שצמודה לגג הרחיב את דירתו, על דירת השכן (שהורחבה מס. שנים קודם) מקומת הקרקע ובנה בחלק שהרחיב גג רעפים. בחלק מההרחבה הוא השאיר מרפסת מרובעת פתוחה ללא גג. לאחר זמן מה החליט לסגור את המרפסת בגגון אסבסט ולא בגג רעפים עמיד כמו בשאר חלקי הגג וגם לא דאג לתעלה לניקוז מים נכון על הגגון. עתה מהגגון חודרים לו מים לדירה. הוא מבקש ששאר בעלי הדירות ישתתפו בחלקם היחסי בהוצאות התיקון היות ולטענתו מדובר בגג שנחשב משותף. לאור האמור, האם על שאר בעלי הדירות בבניין להשתתף בעלות התיקון למרות שמדובר בתוספת בנייה של הדייר מלמעלה?
אשמח למענה בהקדם. תודה רבה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
גג אזבסט אינו גג בנוי ולכן לא נטען לטעון שהוא משותף מה גם שיש לבדוק את הסוג שכן יש סוגים מסרטנים
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
תחילה מציע לשלוח אליהם מכתב התראה מעו"ד שמתעסק בתחום, במידה והדבר לא עוזר יש לפנות למהנדס/יועץ אקוסטיקה לבדיקת הרעש מהשכנים או אז יש עילת תביעה מוחשית אפשר להתקשר אלי אסביר את שלבי התהליך בפירוט ואס...
המשך תשובה