שינוי שיטת תשלום לנציגות הבית המשותף

שלום, רקע כללי: בניין 4 קומות ובו 16 דירות, 13 בעלי נכס, 3 שוכרים. לשאלותיי: ידוע שלשינוי התקנון הבית המשותף יש צורך ב-2/3 מדיירי הבניין באסיפה. עשינו אסיפת דיירים חוקית, קרי: פורסם תאריך ושעה ונאמר שבמידה ולא יהיו 50 % מהדיירים בשעה שנקבעה האסיפה, תתכנס שוב האסיפה לאחר שעה וכלל הנושאים שפורסמו יכנסו לתוקף ויחייבו את כלל דיירי הבניין. הוחלט באחד הנושאים על שינוי שיטת התשלום לוועד באופן יחסי לפי גודל הדירה לתשלום אחיד לכולם. לשאלותיי: 1. האם למרות שלא היה 2/3 דיירים באסיפה לפי התקנון המצוי, האם השינוי אכן נכנס לתוקף כי נאמר במפורשות שבמידה ולא יהיו 50% משתתפים בשעה שנקבעה, האסיפה תתכנס שעה מאוחר יותר וכלל ההחלטות יכנסו לתוקף, קרי: שינוי שיטת תשלום הוועד החודשי לתשלום אחיד לכולם? 2. האם 3 בעלי דירות בבניין יכולים לתת ייפוי כוח לאדם אחד שמתגורר בבניין (לא לשוכרים) לשם הצבעה באסיפת דיירים לקביעת ועד בניין? האם אותו דייר למעשה יכול להצביע 3 פעמים? ממתין לתשובות פשוטות וברורות, תודה

א. לא ניתן לחייב דייר בתקנון לשלם תשלום אחיד זו פגיעה בזכות ב. ניתן לתת יפוי כח לכל אדם להצביע

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר