סגירת דלת מילוט בקומה של בית משותף

אני מתגוררת בבית משותף בבנין בן 7 קומות, שתי דירות בכל קומה. בין החלק שנמצא בין דלתות הדירות הפרטיות והמעלית, לבין המעלית חוצצת דלת אש, שאני לא יודעת אם היא תקנית או לא (הבניין הוא בן כ - 40 שנה). מעבר לדלת נמצא חדר המדרגות ובו חלונות. עד עכשיו, ובמשך שנים, דלת זאת היתה פתוחה לרווחה בכל הקומות כולל בקומת המסד. אחד מבעלי הדירות החליט כי הוא סוגר, (לא נועל) את אותה דלת אש, בתרוץ חסר ההגיון והלא רלוונטי (חם לו/קר לו). למותר לציין כי הוא גם לא מבין כי כל השטחים והאזורים האלו הינם חלק מהרכוש המשותף של הבניין. שאלותי הן: א. מה ידוע לך על אותה דלת, בהנחה שיתכן והיא אכן דלת אש, באיזה מצב עליה להמצא - פתוחה/סגורה. ב. איזה גוף מטפל מבחינת התקנות או החוקים באשר לתפקוד ומצב הדלת שלא בעת שריפה, האם עליה להשאר פתוחה? הרי מדובר למעשה במעבר חירום/מילוט. ג. האם קיים איסור על סגירת המעבר החופשי על ידי סגירת הדלת? מודה לך מראש על תשובתך.

ראו פניה קודמת

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על תשובתך, וברשותך שאלה נוספת בהקשר לתשובתך: האם אנחנו יכולים באסיפה כללית ובדעת הרוב להחליט כי יש להשאיר את כל הדלתות האלו, בכל הקומות פתוחות, בכל עת, כפי שהיה נהוג/מקובל עד כה - האם החלטה כזאת היא החלטה אפשרית וחוקית שתחייב את כל בעלי הדירות בבניין? תודה מראש שוב על תשובתך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום, לפני מס' ימים שאלתי אותך בעניין סגירת דלת המילוט, והשבת לי כך: "כל עוד הדלת לא נעולה לא אמורה להיות בעיה בכל מצב תוכלו לקבל החלטות באספה כללית". תודה על תשובתך, וברשותך שאלת הבהרה בהקשר לתשובתך: האם אנחנו, בעלי הדירות בבנין, יכולים באסיפה כללית ובדעת רוב בעלי הדירות בבנין (רוב רגיל), להחליט כי יש להשאיר את כל הדלתות האלו, בכל הקומות פתוחות, בכל עת, כפי שהיה נהוג/מקובל עד כה (במשך קרוב ל - 40 שנה) - האם החלטה כזאת היא החלטה אפשרית וחוקית שתחייב את כל בעלי הדירות בבניין? האם בתקנון הבית המשותף יש התייחסות לעניין כזה? תודה מראש שוב על תשובתך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום, לפני מספר ימים שאלתי אותך בעניין סגירת דלת המילוט, והשבת לי כך: "כל עוד הדלת לא נעולה לא אמורה להיות בעיה. בכל מצב תוכלו לקבל החלטות באסיפה כללית". תודה על תשובתך, וברשותך שאלת הבהרה בהקשר לתשובתך: האם אנחנו יכולים באסיפה כללית, ובדעת רוב בעלי הדירות (רוב רגיל) להחליט כי יש להשאיר את הדלתות האלו, בכל הקומות פתוחות בכל עת כפי שהיה נהוג עד כה, (במשך קרוב ל - 40 שנה)? האם החלטה כזאת אפשרית וחוקית ותחייב את כל בעלי הדירות בבניין? האם בתקנון הבית המשותף יש התייחסות לעניין כזה ? תודה מראש.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר