שימוש בגג ללא רשות וביצוע שינויים בבנין משותף

שלום, אני מתגורר בקומה התחתונה בבית משותף בין 2 קומות עם 8 דיירים. לדירה שלי יש תוספת בנייה מאחורה ומקדימה, על גבי התוספת אין קומה שניה. השכן שמעלי לפני חצי שנה קנה את הדירה, ביצע שיפוץ והשכיר לשוכרים. השוכר כשנכנס לדירה לפני כחודשיים הוציא מקרר ישן דרך החלון על הגג מאחורה ועוד חפצים. על הגג מקדימה ממול כניסה לדירה שלו חתך חלק ממעקה הבטיחות, מיקם ע"ג הגג חפצים ומכונת כביסה שמורידה את המים המלוכלים לחצר שלנו דרך הפתח של ניקוז מי הגשם. עם בעל הדירה מלמעלה אחרי שהוא קנה אנחנו סיכמנו (הוא מעוניין היה לבנות) שלא יבוצעו שום שינויים בנושאים המשותפים לפני שאנחנו מגיעים להסדר מסודר איתו. השוכר לא שאל רשות להוציא את החפצים ולא לחיתוך מעקה הבטיחות. אנחנו ביקשנו משוכר הדירה לפני כחודש שיפנה את החפצים מגג מאחורה. לפני שבועיים הזכרנו לו שוב וביקשנו לגבי הגג מקדימה שיחזיר את המצב לקדמותו וירתח את מעקה הבטיחות בחזרה ויפנה את מכונת הכביסה והחפצים. התשובה של המשכיר היתה כן...כן... ועד היום לא נעשה כלום. גם כשהתקשרתי לפני שבוע לבעל הדירה ובעל הדירה דיבר איתו שיפנה את הדברים. עד היום לא בוצע שום דבר. יש לציין שלשכנים בקומה השנייה באים לביקור ילדים ועקב החור במעקה הבטיחות, מישהו חס וחלילה יכול בקלות לצאת לגג שלנו וליפול למטה. זה ממש מסוכן. האם יש איזשהו גורם שאפשר לפנות אליו?...עירייה, משטרה, וכו´ אולי שיבואו ויתנו קנס למשכיר? משהו במסלול המהיר, חוץ מתביעה שיכולה להימשך שנים והמצב ישאר ככה? תודה!

שלום רב, ניתן להגיש מחד תלונה בעייריה, ומאידך להגיש תביעה למפקחת על המקרקעין. שיהיה בהצלחה - מיכל קמחח, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מיכל שלום רב, היום דיברתי עם משכיר הדירה. הוא התחייב לפנות את הגג מאחורה בשבוע הבא. לגבי הגג מקדימה הוא לא מוכן לפנות. הוא טוען שאם אנחנו לא מסכימים לתת לו שימוש בגג הוא יכול לבנות רמפה בגובה 30 ס"מ על הגג ולמקם על הרמפה מה שהוא רוצה ושזה חוקי לגמרי. האם זה נכון? המון תודה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר