נזק מים ורטיבות בתקרת חדר השינה בעקבות שכן

לפני 8 חודשים נכנסו שוכרים לדירתי והסתבר שיש נזק מים משכן מעל וכתם רטיבות נראה בתקרת חדר השינה. אמרתי להם שזה יטופל. חברת הביטוח של השכנה שלחה בעלי מקצוע ללא ציוד איתור ומתנהלת בקמצנות ואיטיות בתיקון מקור הנזק. במשך 7 חודשים עשו תיקונים קטנים שלא הואילו וכ- 4 פעמים צבעו את תקרת חדר השינה שלי כשהיא עדיין לחה וזה גרם להתפוררות התקרה שוב ושוב. לפני חודש היה אינסטלטור שמצא את מקור הנזק אצל השכנה לאחר מכן שלחו מצלמה טרמית וקבעו שאין יותר נזילות. עד היום לא ביצעו בדיקת לחות ברצפה בדירה מעל כפי שנהוג על מנת לעמוד האם יש צורך בהחלפת החול או שייבוש בלבד יספיק. דברים אלו עולים הרבה יותר מלשלוח כל פעם צבעי כדי לנסות לדחות בעוד כמה ימים את מחויבותם. מתוך התחשבות בדיירים שלי שסובלים הביאה בעלת הדירה מעלי בעל מקצוע על חשבונה שגרד את הטיח המתפורר שהחזיק שבוע ושוב התקרה מתפוררת. הוא קבע שאין סכנה והחדר עדיין ראוי למגורים. הדיירים שלי ישנים בחדר זה עם תינוק ודורשים ממני הורדה בשכר הדירה כפיצוי על הביקורים הרבים של בעלי מקצוע, ושעדיין הבעיה לא הסתיימה. 1. האם עלי להוריד להם את שכר הדירה במצב זה ואם כן בכמה לאור שהם משתמשים בדירה. 2. בכדי לתבוע בעתיד מחברת הביטוח של השכנה עוגמת נפש ואובדן שכר דירה איזה נוסח דרישה עלי לבקש מהדיירים כדי לתבוע זאת בעתיד חזרה? תודה מראש

שלום רב, אני ממליץ לפנות לייעוץ פרטני מאחר והעניין מורכב וכולל שלבי טיפול שונים הנוגעים ממקורות שונים. לגבי השכירות אני סבור כי בהחלט יש לשקול הפחתה בשכר הדירה. או שתטפל מיידית בבעיות על חשבונך (אם ניתן) ותתבע בהמשך על נזקיו את הגורם לנזק. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר