למי שייך חלל לא שמיש בבית משותף

מדובר בבניין של 2 דירות בקומה ששתי הקומות התחתונות מדורגות כך שיש 2 קומות עם דירות גן. בצמוד לקומה התחתונה קיים חלל לא שמיש שהוא גם מתחת לחדרים שבקומה מעל. ז"א שלדירה שבקומה התחתונה יש גישה לחלל מתוך הבית ואילו לקומה העליונה הגישה היא דרך חפירת מדריגות בגינה. למי שייך החלל האם לדירה שהוא צמוד אליה פיזית או לדירה שהוא ממוקם תחתיה שכידוע בעלות יורדת עד התהום ואם כן היא כוללת אף את החלל. אשמח לקבל תשובה בהקדם

רפי שלום רב אכן כן. הבעלות במקרקעין מתפשטת בכל העומק שמתחת לשטח הקרקע, והיא מתפשטת בחלל הרום שמעליו. על כן הבעלות שייכת לדירה שהוא ממוקם תחתיה. בברכה, דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה רבה לך עו"ד דרורית על התשובה המהירה. האם יתכן שחלל כזה ייחשב כרכוש משותף של כל הבניין? האם יש איזו התיחסות בחוק לבעלות בחלל כזה? תודה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

האם יש איזה מעמד חוקי לחלל כזה, שאפשר יהיה לומר שהוא נחשב לחלק מהרכוש המשותף בבניין?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר