אחרי מספר פניות לוועד הבית לעיון ספרי החשבונות לשנת 2019, וועד הבית קיבל את דרישתי. אני נתתי דרישה מסודרת מה אני מבקשת שתביא בקלסר(ספר קופה מזומן/ששיקים דפי בנק מ-1.1.19 ועד היום וצילום פירעון השיקים, קלסר מאזן וכו'. קבענו אני והוועד לעיון בספרי החשבונות. לפני כמה ימים הוועד הוציא הודעה אם אני מגיעה לפגישה ותגובתי הייתה שכן. אחרי כמה דקות הוציא ועד הבית הודעה על אספה כאשר אחד הנושאים הוא עיון בספרי החשבונות של שנת 2019. שאלתי היא לכמה זמן ניתנת זכות לעיון ספרי החשבונות, דבר שני האספה בחצר הבניין עקב מגבלות הקורונה, איך אני יכולה לעיין בספרי החשבונות כאשר 30 איש מולי? לא יהיה לי את האפשרות והריכוז לעיון. מה אני צריכה לעשות? מה החוק אומר (לפי מחשבותיי שזה תרגיל שאני לא יהיה מרוכזת ודיירים יכעסו עלי כבר היום הם כועסים עלי שיש לי דרישה לעיין בספרי החשבונות).
שלום רב,
להלן ההוראה הרלוונטית מהתוספת לחוק המקרקעין:
16. חשבונות
(א) הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם.
(ב) הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.
(ג) בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.
(ד) הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף.
(ה) שנת הכספים של הבית המשותף תתחיל ביום 1 בינואר, ותסתיים ביום 31 בדצמבר של אותה שנה; שנת הכספים הראשונה תתחיל ביום רישומו של הבית בפנקס הבתים המשותפים ותסתיים ביום 31 בדצמבר הראשון שלאחר יום הרישום.
בהצלחה,
יוחאי ניר (נאוי), עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
יש לבצע בדיקהמקצועית על מקור הנזילה ללא קשר מי ביצע עבודה בצנרת אותו ניתן לתבוע, צנרת משותפת הוועד אחראי וצנרת פרטית הדייר...
המשך תשובה.jpg)
