אני חברת ועד בבניין. ברחבת הכניסה יש מזרקות. מספר רב של שנים המזרקות לא עובדות. לתפעל אותן עולה סכום של לפחות 500,000 שקלים. האם אפשר לשנות ייעוד של השטח ולהפוך אותו למשל לשטח ערוגות גינה? האם צריך הצבעה של הדיירים או חייבים שמאה אחוזים של בעלי הדירות יסכימו? מדובר במתחם של 160 דירות.
שלום רב,
עקרונית במקרים סוג זה ישנ הדרישה להסכמה גורפת מצד כלל בעליה דירות. יחד עם זאת וכתלות בנסיבות העניין ובמטרת שינוי הייעוד ייתכן והסכמת רוב משמעותי תספיק.
בהצלחה,
יוחאי ניר (נאוי), עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
טרם מענה יש לבדוק את ההסכם מול הקבלן, אחריות וכדומה, ניתן לקבל החלטה באספה כללית על שימוש ברכוש המשותף בזמן תיקון....
המשך תשובה.jpg)
