התנהלות של יושב ראש הוועד

שלום רב, באסיפת בעלי נכסים במרכז מסחרי מלפני כ-3 חודשים, הוחלף הוועד בחדש והוחלט פה אחד על הפסקת פעילותה של חברת ניהול ואחזקה. כחודש וחצי אחרי, נערך בין יו"ר הוועד לבין מנהל חברת ניהול ואחקה הסכם ותוך המתנה לחתימה על ההסכם אחרי שכבר הוצאנו מכתב לחברת ניהול ואחזקה על הפסקת פעילותה והודענו לבעלי הנכסים על הפסקת העברת צ'קים בגין דמי ניהול לחברת ניהול העוזבת, מודיע יו"ר הוועד בווטסאפ לחברי הוועד על המשך פעילותה של חברת ניהול שבעלי הנכסים דרשו הפסקת פעילותה. זאת בנוסף לכל האמור לעיל. כחברת הוועד הופתעתי מפרסום ההודעה בלי שידעתי מה גרם לכך ומה הסיבה שבגללה לא חותמים על ההסכם וכל פניה לבירור לא נענתה. בפנייה לחברת וועד אחרת לדעת אם היא יודעת משהו - תגובתה הייתה שכל מה שנאמר לה בשיחת טלפון הייתה "שיש עיכוב" בלי שהוסבר לה דבר מעבר לכך. 2 חברי הוועד הנוספים התעלמו מפניות אליהם ונראה שמדובר במהלך שסוכם בין השלושה . בשים לב , שיו"ר הוועד רק לפני כשנה רכש נכס במרכז המסחרי - נכס המושכר על ידי חברת ניהול העוזבת ומשמש אותה כמשרד . עוד יצוין, שאחרי שערך הסכם עם חברת ניהול שהסכימה להחליף את חברת ניהול העוזבת , התבקש להוציא מכתב לחברת ניהול העוזבת על הפסקת פעילותה מיום 01/11/19 וטען שלא נעים לו בגלל שחברת ניהול שוכרת ממנו את הנכס וביקש שאני אוציא מכתב זה במקומו במקביל גם הוצאתי הודעה לבעלי נכסים שלא להעביר יותר צ'קים בגין דמי ניהול מתאריך 01/11/19 עקב הפסקת פעילותה של חברת ניהול. מה שקרה לא רק גבל בחוסר שקיפות אלא במעשה שנבע בניגוד עניינים וזאת לא רק בגלל המעשה שנעשה לעיל אלא גם בגלל התנגדותו להוציא מכתב לחברת הניהול שבעלי הנכסים ביקשו להחליף, להעברת דוחות כספיים כמתחייב חוזית ממנה על פי ההסכם איתה. מה ניתן לעשות נגד יו"ר שהקיף עצמו בעוד 2 חברי וועד להשגת רוב בכל החלטה שקיבל על דעתו למרות הנזקים הכרוכים בכל החלטה שלו - נא התייחסותך

שלום רב, יש לכנס אסיפת בעלי דירות ולהביא את הדבר לידיעתם. ככל התנהלות הועד אינה מקובלת ניתן לפעול להחלפתם באסיפת בעלי הדירות ובמידת הצורך גם בערכאה שיפוטית. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר