הצמדת גינה משותפת ללא אישור

שלום רב. אני מתגוררת בבניין מגורים שבו 19 דירות. מסביב לבניין יש שטח ששייך בטאבו לכל הדיירים. הדירה בקומת קרקע נמכרה לאדם שעוד טרם כניסתו לדירה החליט שהוא הופך את רוב הגינה לגינה פרטית שלו. הוא גידר אותה מסביב, ריצף אותה, הוציא 2 פתחים מביתו אל הגינה והוציא את כל חפציו אליה. (מיותר לציין שעשה זאת בלי קבלת אישור מאף אחד מהשכנים). מה עלינו לעשות? רוב הדיירים בבניין הינם אנשים מבוגרים שאין בידם כוח להילחם איתו. האם יש איזשהו נוהל שמאפשר לאדם שגר בדירת קרקע להקצות לעצמו חלק מן השטח המשותף לשטח פרטי? האם יש ברשותי כדיירת בבניין האפשרות לתבוע אותו על כך? אם כן באיזו פרוצדורה? אודה להכוונתך.

שלום רב, עקרונית ובטרם מתן מענה מפורט יש לעיין במסמכי הבית המשותף, למרות שעל פניו מדובר על שימוש אסור. בעליה דירות יכולים ובמידה רבה צריכים ואף חייבים לעמוד על זכותם המשפטית ולפעול לשמירה על זכויותיהם הקנייניות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר