הוצאות אחזקה והתקנת מעלית

שלום, מס' שאלות: 1. מה אחוז ההשתתפות המקובל לקומה להתקנה של מעלית בבנין 3 קומות ללא קומת קרקע? 2.אם יש 2 דירות מושכרות שבעליהן לא מוכנים לשלם על ההתקנה. האם הוצאות האחזקה החודשיות (שיתווספו למיסי ועד הבית) ייפלו על השוכרים או המשכירים? 3. במידה ועל השוכרים, האם זה יקנה להם זכות שימוש במעלית עקב מעמדם או שמא עדיין ניתן למנוע מהם שימוש? 4. אם דייר אחד מתוך 9 מבקש מעלית שבת. האם ניתן לחייבו לשאת בתוספת העלויות לכך (התקנה, תוספת לאחזקה,לחשמל וכד'). האם זה משהו שניתן למדוד?

שלום רב, להלן ההוראה הרלוונטית מחוק המקרקעין: התקנת מעלית (תיקון מס´ 19) תשנ"ו-1996 59ו. (א) בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף, רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף, אם נתקיימו תנאים אלה: (1) ניתן לקבל היתר בניה להתקנת המעלית לפי חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965; (2) ניתן להתקין את המעלית באופן שלא יהיה בו כדי לגרום פגיעה מהותית בדירות האחרות או בחלקן, ברכוש המשותף או בחזות הבית. (ב) (1) בעלי הדירות המחליטים על התקנת המעלית ישאו בהוצאות התקנתה, ורשאים הם להסכים כי רק מקצתם ישאו בהוצאות כאמור; (2) בעלי הדירות בקומת הקרקע לא ישאו בהוצאות התקנת המעלית, אף אם הם נמנים עם המחליטים להתקינה; (3) כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר