האם אפשר להשכיר חניה תת קרקעית במגדל מגורים

האם אפשר להשכיר חניות במגדל מגורים, עם כניסה ל2 קומות חניה תת קרקעית, עם שלט רחוק, לפתיחת 2 מחסומים, שע"מ להעלות לרחוב יש להשתמש במעלית. להעבור את הלובי המיואש בפקיד קבלה ולצאת לרחוב? הדיירים שמשכירים את החניות מקבלים שכ"ד גבוה (מרכז העיר) אולם הם מעמיסים אנשים נוספים על המעליות, ניקוי הלובי וכו', כאשר דמי האחזקה החודשיים שלהם אינם משקפים את הרווח שהם לוקחים. כמו כן, השוכרים מעבירים את השלט למי שהם רוצים ומאפשרים לזרים להכנס לבנין עצמו (אין מעלית נפרדת מהחניה לרחוב, המעלית עולה ללובי). האם דיירים יכולים להתנגד לשכירות מהסיבה שהם משלמים דמי אחזקה ולמעשה כ"כ אחד יכול לעבור בבנין ולהסתובב בו.

שלום רב, יש הצדקה לטענתך, אך יחד עם זאת לעיתים ההסכמים החלים במקרים הללו אינם מונעים זאת מבעלי הזכויות. כדי שניתן יהיה להתייחס עניינית ופרטנית למקרה המתואר עליי לעיין במסגרת ההסכמית ובתקנון החל על הבית המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר