האם תיקון צינור ניקוז על חשבון ועד הבית?

צינור הניקוז מהמפפסות של דיירי הבניין מתנקזים במקומות שונים בקומת הקרקע. צינור הניקוז מהמרפסת שלי יורדת לקומה מהמרפסת שלי, עוברת דרך קיר בדירה בקומה ראשונה ומתחת לגינה של אותה הדירה בקומה הראשונה (דירת גן). חלק מהצינור שעובר שמתחת לגינת השכן בקומה ראשונה נפגע ונכנסו בו שרשים של צמחים מהגינה של הדייר. עובדה זו גרמה לסתימת הצינור ושטפון אצלי במרפסת. בוצע תיקון בחלק של הצינור הנמצא מתחת לגינה של הדייר מקומה ראשונה שהם גם במקרה חברים בועד הבית. אני טוען שצינור הניקוז הוא שייך לחלק הציבורי ולכן עלות התיקון על הוועד. הדיירת מקומה ראשונה טוענת שהעלות היא עלי בלבד למרות שהצינור בעצם נפגע בשטח שלה. בעת התיקון בוצעו צילומים המוכיחות שהצינור נסתם ע"י שרשים. מה נכון?

שלום רב, על פניו נדמה כי מדובר ברכוש משותף וכמו כן מדובר על מפגע הנובע מהרכוש המשותף. אין זה משנה היכן הצינור נפגע אלא האם הוא משותף או פרטי ומהו הגורם למרכזי לנזק. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר