רכישת דירת גג כאשר הגג אינו מוצמד לדירה

שלום, אני מעוניין בדירת גג הכוללת חדר מגורים(משמש כמסטר בד רום) שנבנה על הגג המשותף של הבניין, כמו כן מסביב לחדר ישנה טרסה ופרוגולות המשמשות את הדירה בלבד, הגישה לגג מהסלון של הדירה. החדר על הגג נבנה בהיתר ובאופן חוקי, אך כל הגג לא מוצמד לדירה ולכןגם לא מופיע בנסח טאבו. מה המשמעויות במידה וארצה למכור את הדירה בעתיד? ובמידה ויזם ירצה לבנות על הגג לטובת פרוייקט תמ״א? עד כמה הגג ״שלי״?

שלום רב, את מעוניין לרכוש דירה מיוחדת ייתכן עם זכויות בניה נוספות. בטרם תפעל לרכישתהזכויות ותעשה צעד כל כך משמעותי הינך חייב להביא את המסמכים והחומר על מנת שעורך דין הביק אבתחום יבחן אותן. מבלי לעיין בתקנון בצו ובתשריט הבית המשותף לא ניתן להבין מה שייך או לא שייך לדירה ומהן הזכויות הרלוונטיות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר