איטום 1/4 מהגג בבניין משותף

שלום לפורום עורכי דין! ברצוני לשאול שתי שאלות: שאלה 1. אני גר בקומה אחרונה בבניין משותף והיו לי נזילות מהגג ורטיבות בכמה מקומות בדירה .אנחנו 14 דירות בבניין ללא ועד הבית . בצעתי בעצמי תחזוקת גג ב 1/4 מהגג ( זאת אומרת רבע מכל הגג) מצד של הדירה שלי בלבד בחומר איטום שעלה לי 1850 ש"ח . יש - 3 דירות מתחתי , אם בצעתי תחזוקת גג רק בצד שלי מי אמור להשתתף בהוצאות תשלום ? אלא שרק בצד שלי מתחתיי גרים או כל הדיירים? חשוב לציין שאין ועד בית לבניין ותחזוקת גג היה רק בצד שלי 1/4 מהגג . שאלה 2. מה עלי לעשות אם במקרה מסרבים לשלם על הוצאות ? האם לתת התראה במכתב מעו"ד או להגיש תביעה נגד דיירים? ואם כל הוצאות של הגשת תביעה או שכר טרחה על מכתבי עו"ד חלים עליהם ? תודה רבה

שלום רב, ככל שאכן מדובר בגג משותף הרי שבאחריותם של כלל בעלי הדירות לפעול לתחזוקתו ותיקון הליקויים בו. בכפוף לביצוע התיקון בהתאם לכללים הקבועים הנוגעים לדחיפות התיקון והסבירות של המחיר ועבודה ברמה נאותה ניתן יהיה לחייב את כלל בעלי הדירות. לעניין אופן הדרישה יש לפנות לקבלת ייעוץ פרטני על בסיס מלוא הנסיבות והפרטים. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר