הקשר בין הרכוש המשותף לרכוש הפרטי בבניין

מי אחראי לתיקון בעיה הנובעת מהקשר הפיזי בין הרכוש הפרטי לרכוש המשותף? לדוגמה: מי גשם חודרים מתחת לריצוף של גג פרטי ומחלחלים ופוגעים במרקם של קיר חיצוני (משותף) שתוחם את הגג. מי אחראי לתיקון? בעל הגג או הדיירים?

שלום רב, בהתאם למקור הנזק. אם נגרם מרכוש פרטי במקורו הרי שבאחריותו של מי שבבעלותו הרכוש. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על התשובה. אם נתייחס לדוגמה שנתתי. האם אני יכול להסיק מהתשובה שקיבלתי, שהדייר שבבעלותו הגג אחראי לבצע את תיקון האטימה בין הגג שלו לבין הקיר המשותף?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום, אם הכשל נגרם כתוצאה ממתקנים או רכוש המצויים באחריותו. בהצלחה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לעו"ד ניר, תודה על ההתייחסות. התשובה ברורה אבל די כללית. השאלה שלי התמקדה ברטיבות מגג פרטי שחשוף לגשם. האם אפשר לומר שרטיבות שמצטברת בחול שמתחת לרצפות בגג היא באחריות בעל דירת הגג? יש הטוענים שתמיד אחרי גשם, החול שמתחת למרצפות הגג נרטב. זה נכון גם אם הגג עבר תהליך של אטימה. בהנחה שזה המצב, האם האחריות על הרטיבות עדיין של בעל הגג?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום, להרחבה ובדיקת היבטים הנוגעים למבנה הגג והבית המשותף יש להעביר מסמכים רלוונטיים ולפנות לקבלת ייעוץ פרטני אשר יעשה מעבר לגבולות הפורום. בברכה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר