תשלום ועד בית באופן יחסי

שלום רב, שאלתי היא כזאת: אדם שחי בבניין משותף מרובה קומות, שמנוהל על ידי חברת אחזקה, נדרש לשלם דמי וועד בית חודשים בסכום שהוא אחיד לכלל הדירות, שווה בשווה. כלומר, כל בעל דירה משלם את אותו הסכום ללא קשר לגדול דירתו. כך היה הדבר במשך כ-4 שנים לפני 4 חודשיים, האדם החליט שהוא אינו מעוניין לשלם בצורה זאת , אלה לשלם לפי שטח דירתו, שכן בגלל גודל דירתו, על פי חישוב שלו, הוא ישלם פחות. כאשר האדם ביקש לשלם את חלקו היחסי, הוא נתקל בסירוב מחברת הניהול ומצד וועד הבית. בטענה זה ה"מחיר שנקבע" וסירב לקבל אפילו את התשלום החלקי. בחלוף 4 חודשיים קיבל האדם מכתב תביעה לפני נקיטת הליכים משפטים בדרישה לשלם את תשלום דמי הוועד החודשיים המלא (תשלום אחיד לכל הדיירים) + תשלום שכר טרחה לעו"ד. האם ניתן לחייב את האדם לא לשלם באופן יחסי לגודל דירתו? מה האפשריות העומדות בפניו? תודה מראש,

שלום רב, סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע את יחסיות התשלום בהתאם לשטח הריצפה של כל דירה. יש להבין מהן הטענות המועלות במסגרת כתב התביעה ולהתגונן בפניה, בין היתר על פי הוראות הסכם הניהול עליו חתומים, אני מניח, בעלי הדירה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר