האם החצר אכן משותפת לכולם?

שלום רב לפני שנתיים רכשנו דירה ישנה מאוד בתל אביב. היה לנו קושי לקבל משכנתא מאחר ובטאבו 2 היחידות רשומות ביחד אין חלוקה שווה, אנחנו והשכן שמעלי רשומים על אותו שטח וחלקה. הבנין הוא דו קומתי הוצאנו לה אישורים והיתרי בניה עפ"י חוק שיפצנו ובנינו מרתף. לאחר הבניה השכן מהקומה מעל ביקש לבטל את אישורו לגדר המקיפה את הבית שבטענה זו טוען שהשטח הוא שטח משותף לכל הדיירים ועצם הגדר מונעת ממנו את התענוג הזה. אנחנו נתנו לו הסכמה לבנות על הגג והוא אכן בנה מה החוק אומר? מי שבונה בקומת הקרקע יקבל את כל המרתף והחצר ומי שבונה בקומה מעל יקבל את כל הגג או שהחצר אכן משותפת לכולם? תודה

שלום רב, התשובה תלויה בשני דברים - האחד המסגרת הרישומית של הבית המשותף והדבר השני קשורה בהכסמות שניתנו במפורש ומכללא בין הצדדים במועדי הבניה של כל אחד מהם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר