התקנת מגבר אות סלולרי בחניונים תת קרקעיים

שלום רב.. יש לנו בפרויקט בעיית קליטה סלולרית בחניונים התת קרקעיים ובמיוחד במינוס 2 שבה נמצאות כל המערכות החיוניות של הבניין (גנרטורים, חדרי משאבות, ספרינקלרים, חדרי חשמל ועוד..), מה שקורה זה שברגע ויש תקלה באחת המערכות הללו ומגיע איש מקצוע לטפל בתקלה נוכחנו לדעת בזמן אמת שלא ניתן לתקשר עם אנשי המקצוע שנמצאים שם והטכנאי נאלץ לצאת מהחדר בכל פעם לאזור מרוחק עם קליטה כדי לדבר עם המוקד שלו ולעדכן או לקבל הוראות ביצוע מהם, כלומר כמעט בלתי אפשרי לעמוד מול המערכות וגם להיות בקשר טלפוני. כמו כן בזמן מצב חירום של אמת בו גורמי ביטחון והצלה יצטרכו לתת מענה לאירועים (שריפה וכד') יהיה קשה לתקשר איתם ו\או ביניהם ברשת הסלולרית. כיום מקובל בחניונים תת קרקעיים לשים מגבר אות סלולרי המורכב מיחידה שאליה מתחברת באופן קווי אנטנה חיצונית קטנה שנמצאת מעל החניון באזור של קליטה וכך בעצם ניתן לקבל אות סלולרי בחניון. ישנה הסכמה של כל ועדי הבניינים (4 בניינים במתחם המשותף) להתקין את המערכת הנ"ל והם רק מחכים לאישור של ועד הבניין שלנו. רוב חברי הועד שלנו (ביניהם גם אני) מסכימים להתקין את המערכת הנ"ל בתנאי שתהיה לה אישור מטעם בודק קרינה מוסמך שהיא לא חורגת מהערכים המקובלים באזורי מגורים (החברה המתקינה אומרת שאפשר להתקין ואז לבדוק קרינה ואם אנחנו לא מרוצים ניתן להתחרט) ישנו חבר ועד אצלנו שמסכים בתנאי שנעשה אסיפת דיירים, הוא בעיקר חושש מתביעה עתידית של דיירים כנגד הועד, כלומר שבמידה וחלילה דייר יהיה חולה מסיבה כלשהי אז הוא יתלה את הקשר לכך בקרינה שכביכול קיבל מהמערכת הזו. הרבה הוסבר לנו שהקרינה מהמכשיר היא לא יותר מראוטר ביתי, לא מדובר להבדיל על מתקן גישה סלולרי שמשרת את כל הציבור אלא על מכשיר שלוקח את הקליטה הסלולרית שיש מחוץ לחניון ומאפשר אותה בתוך החניון. (לדעתנו דווקא המצב הקיים הוא המסוכן היות ואין שם קליטה אז המכשירים הסלולריים פולטים יותר קרינה לגוף) באתר של האגודה לתרבות הדיור כתוב שחובת אסיפת דיירים היא רק אם יש למערכת מסויימת השלכות כלכליות על קופת הועד ו\או השלכות בריאותיות על הדיירים. השלכות כלכליות אין כי מדובר בעלות של כ 2300 ש"ח למכשיר שמתחלקת בין כל הבניינים, והשלכות בריאותיות של הקרינה הסלולרית שתימדד על ידי בודק מוסמך גם ניתן להגיד שאין אם הערכים הם בנורמל... השאלות הם: 1) במידה ויש למערכת אישורים של בודק קרינה מוסמך, האם תהיה עילה ממשית לתביעה עתידית של דיירים כנגד הועד? (במקרה שדייר בעתיד פתאום חולה ויתלה את הגורם לחוליו במערכת הזו). 2) האם קיימת בחוק חובה לקיים אסיפת דיירים על כך או שמספיק שיש אישורים והחלטת ועד? (לא מצאנו התייחסות לכך באינטרנט) 3) הבנתי בעבר שניתן לתבוע ועד רק על רשלנות, במקרה הנ"ל אם יהיה מסמך חתום של בודק קרינה מוסמך האם ניתן להגיד שאין כאן מצב של רשלנות, האומנם? נודה לך מאוד אם תוכל לחוות את דעתך בנושא הנ"ל.. בתודה מראש ובברכה..

שלום רב, שאלתך ארוכה וכוללת היבטים רבים החורגים ממסגרת המענה בפורום. אני מציע כי תפנה אליי באופן פרטני ואנסה לסייע לך. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר