גבייה חריגה למימון פרויקטים אסתטיים

שלום, אני גר בבניין חדש יחסית, בן 4 שנים. ועד הבית בבניין השקיע בשנת 2017 עשרות אלפי שקלים בפרויקטים אסתטיים שאינם הכרחיים כגון רכישת עציצים מלאכותיים לכל קומה (בעלות של 34,000 שקלים!), תאורה צבעונית לגינה ועוד. הפרויקטים הנ"ל בוצעו ללא בקשת אישור מקדים מהדיירים ואף הוצגו לדיירים כ"הפתעה". חלקם שמחו על כך, חלקם (כמוני) סבורים שמדובר בבזבוז משווע של כספים. לאחרונה הודיע הועד על גביה חריגה של 600 שקלים מכל דייר (נוסף על דמי ועד בית שנתיים בסכום של 4,200 - 4,800 שקלים) עבור "פרוייקטים עתידיים" כגון שיפוץ המעלית והכניסה האחורית למרות שאין כל בעיה עם הנ"ל ומדובר בבניין חדש כאמור. הגבייה לא קושרה לפרויקט או תקציב ספציפי ולא הוצגו הצעות מחיר ספציפיות. כלומר, מדובר במעין "קופת ועדת קישוט" שהועד יוצר לעצמו. יודגש כי נכון לסוף 2017 קופת הועד בעודף המהווה כ- 12% מהגבייה השנתית (עודף שהיה יכול להיות גבוה בהרבה לו לא היו מבזבזים כספים בשנת 2017 כאמור לעיל). לפי דוח ההכנסות וההוצאות הגבייה השנתית בהחלט מספקת את צרכי התחזוקה השוטפת של הבניין ואף מותירה עודפים מסויימים (כל עוד לא מבזבזים אותם על פרויקטים ליופי בלבד) ההחלטה נתקבלה באסיפת דיירים בנוכחות כשליש מהדיירים וכללה הרמה והורדה מהירה של ידיים בעד ונגד ללא ספירה קולות ותיעוד מסודר של ההצבעות. מייד לאחר הפגישה פורסם פרוטוקול המציג את ההחלטה בעד כחלוטה. האם אני מחוייב לשלם את הסכום הנ"ל? האם לא מדובר ב"השבחה לא הכרחית" המחייבת את הסכמת כלל הדיירים בבניין פה אחד?

שלום רב, יש לבחון את אופן כינוס האסיפות, את האסיפות עצמן ואת ההצבעות שנערכו ותוצאותיהן באופן מעמיק. אני מציע כי תפנו לקבלת ייעוץ פרטני מערוך דין הבקיא בתחום. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר