רטיבות ואיטום של גג בבנין משותף

שלום, 1. האם גג בבנין קומות משותף (שלו כניסה מחדר המדרגות, ולא מתוך הפנטהאוז) - מוצמד לפי החוק לבעל הפנטהאוז או שהינו רכוש משותף (נושא הגג לא מוזכר בנסח הטאבו)? 2. מי אמור לשאת בהוצאות של רטיבויות ואיטום בגג ? האם בעל הפנטהאוז או כלל הדיירים? 3. אם התשובה ל-2 היא "הדיירים" - האם נדרשים הדיירים גם לשאת בנזקים בתוך קירות הפנטהאוז?

שלום רב, כדי להשיב לכך יש לעיין במסמכי הבית המשותף. עקרונית, בעל הדירה שהגג מוצמד לדירתו נדרש לדאוג לתחזוקתו. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

הגג איננו מוצמד לבעל הפנטהאוז במסמכי הבית המשותף (אלא רק החניה שלו + מרפסות היוצאות מדירתו ונמצאות באותו מפלס של הדירה), ולכן השאלה היא האם בהעדר הגדרה מפורשת בנסח, הגג "משויך" לבעל הפנטהאוז והוא אחראי עליו או לא ?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום, מה שאינו מוגדר כרכוש פרטי הינו רכוש משותף. בברכה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על התגובה, אך אשמח לקבל גם התייחסות לשאר סעיפי השאלה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר