הוצאת סחורה על המדרכה מחוץ לחנות

הבית שלנו הוא בית שיש בו דירות וחנויות . המדרכה הציבורית חלקה מתחת לעמודים וחלקה מחוץ לעמודים . (כמו ברחוב אבן גבירול בתל אביב.) יש חוק עזר עירוני שלא מאפשר לחנויות להוציא סחורה החוצה אלא אם קיבלו אישור מיוחד מהעיריה תמורת תשלום, וצריך לחדש אתו כל שנה. דלתות הכניסה לחדר המדרגות שלנו בין החנויות. עצם זה שיש סחורה בחוץ, זה נראה כמו שוק, ועוברי אורח מתיחסים למקום כמו שוק והמקום גם צובר לכלוך, העיריה מתקשה לנקות שם. פנינו לעיריה ודרשנו שתורה לחנות להכניס את הסחורה לתוך החנות וקיבלנו תשובה שמה שמתחת לעמודים שייך לבניין , גם שזה מדרכה ציבורית ולכן, הם לא יכולים להורות לחנות להכניס את הסחורה פנימה, ואנחנו הדיירים אחראים לנקות את המדרכה. האם עיריה שיכולה להכריח דיירים לשפץ בניין מתוקף סמכותה לדאוג לחזות פני העיר, ואינה יכולה לכפות על חנות שפוגעת בחזות הבניין לנהל עסקיו בתוך החנות? האם אנחנו דיירי הבניין יכולים לסגור את השטח מתחת לעמודים ולא לאפשר לעוברי אורח לעבור בו, אם העיריה מתייחסת אליו כשטח פרטי שלנו? המצב המוזר לא ברור לנו. תקנון הבניין הוא התקנון המצוי.

שלום רב, יש לבחון את השאלה האם השימושים שנעשים על ידי החנות הינו שימושים רגילים שאינם עולים כדי פגיעה או הפרעה לבעלי הדירות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

. בהמשך לפניה הקודמת שתוכנה מפורט למטה. ענית שזה תלוי באיזו מידה הוצאת הסחורה מפריעה לדיירים. היא מפריעה מאוד! העיריה למרות הפניות הרבות לא עושה כלום בטענה שמתחת לעמודים , למרות שגם שם זו מדרכה ציבורית, החנות רשאית לעשות כאוות נפשה. האם העיריה רשאית להתעלם מדרישות הדיירים? מה עושים? הפניה הקודמת הבית שלנו הוא בית שיש בו דירות וחנויות . המדרכה הציבורית חלקה מתחת לעמודים וחלקה מחוץ לעמודים . (כמו ברחוב אבן גבירול בתל אביב.) יש חוק עזר עירוני שלא מאפשר לחנויות להוציא סחורה החוצה אלא אם קיבלו אישור מיוחד מהעיריה תמורת תשלום, וצריך לחדש אתו כל שנה. דלתות הכניסה לחדר המדרגות שלנו בין החנויות. עצם זה שיש סחורה בחוץ, זה נראה כמו שוק, ועוברי אורח מתיחסים למקום כמו שוק והמקום גם צובר לכלוך, העיריה מתקשה לנקות שם. פנינו לעיריה ודרשנו שתורה לחנות להכניס את הסחורה לתוך החנות וקיבלנו תשובה שמה שמתחת לעמודים שייך לבניין , גם שזה מדרכה ציבורית ולכן, הם לא יכולים להורות לחנות להכניס את הסחורה פנימה, ואנחנו הדיירים אחראים לנקות את המדרכה. האם עיריה שיכולה להכריח דיירים לשפץ בניין מתוקף סמכותה לדאוג לחזות פני העיר, ואינה יכולה לכפות על חנות שפוגעת בחזות הבניין לנהל עסקיו בתוך החנות? האם אנחנו דיירי הבניין יכולים לסגור את השטח מתחת לעמודים ולא לאפשר לעוברי אורח לעבור בו, אם העיריה מתייחסת אליו כשטח פרטי שלנו? המצב המוזר לא ברור לנו. תקנון הבניין הוא התקנון המצוי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

חני, יש לבחון את המסמכים והנושא בפגישת ייעוץ. אני מציע כי תפנו אליי באופן פרטני ואנסה לסייע לכם. יוחאי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר