בעל דירה מתעלם מדרישת תשלום עבור תיקון ביוב משותף

שלום רב. שמי אביב ואני גר בבאר שבע. לפני כ-3 חודשים התפוצץ צינור המזרים מים לגוש שלנו (הגוש הוא מכלול של בניינים המקבלים מים מאותו המקום). אני מנסה לגבות כרגע כסף מהדיירים בגוש לצורך תיקון הבעיה אך יש בעל דירה בעייתי שבבעלותו 2 דירות בגוש שדוחה אותי בקש ואחרי שהסברתי לו את הבעיה, אינו מוכן לדבר איתי. הוא מסנן את השיחות שלי ולא עונה להודעות. השאלה שלי היא אם הוא לא סרב מפורשות, האם יש לי יכולת להפעיל את החוק הנ"ל: "סעיף 58 בחוק המקרקעין מחייב מפורשות את כל בעלי הדירות לשאת בהוצאות הדרושות לאחזקת הרכוש המשותף. במידה ובעלי הדירות לא משלמים את חובם לוועד הבית, ניתן יהיה להסתייע בשירותי סניף האגודה המקומי בעיר מגוריכם אשר ישלח מכתב התראה לסרבני התשלום. במידה ויעמדו בסירובם, רשאית נציגות הבית לתבוע את חוב הסרבנים אצל המפקח/ת על רישום המקרקעין, שהינו הסמכות השיפוטית הדנה בסכסוכי שכנים בבתים משותפים. ככל ועדיין הנכם מתמודדים אל מול בעלי דירות סרבני תשלום, במסגרת השרות שמעניקה האגודה לתרבות הדיור, באפשרותכם להסתייע בשירות ייצוג משפטי וכל זאת בתעריף מוזל." בתודה רבה, אביב.

אביב שלום, כלל בעלי הדירות נדרשים לשאת בהוצאות התיקון והאחזקה של הרכוש המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר