ניקוז מרזב לקומה התחתונה

בניין מדורג שבו הקומה התחתונה היא חצר השייכת לכל הבניין, אולם לשימוש הדיירים בקומה התחתונה. הדיירים ריצפו את החצר, אולם הניקוז של הקומה העליונה ממשיך לזרום לחצר (הריצוף). למרפסת העליונה היה מרזב נוסף, אולם לאחר סגירת חצי מהמרפסת העליונה, נותר רק המרזב בצד החצר המרוצפת. הדיירים בקומה העליונה טוענים שניתן לנקז כל דבר ובכל עת לחצר (לאחרונה נעשה שיפוץ בחדר האמבטיה ומכונת הכביסה הועברה למרפסת והניקוז הועבר שוב לחצר המרוצפת למטה, לאחר החלפת ריצוף במרפסת העליונה, בעל הדירה העליונה שטף את המרפסת כך שכל האבקה ירדה לחצר למטה דרך הניקוז, בריכה לילדים רוקנה לניקוז לחצר התחתונה ועוד. מה תפקידו של המרזב בבניין משותף והאם ניתן לנקז באופן חופשי או להשאיר זאת רק למי הגשמים? במידה ורוצים להאריך את המרזב, כך שלא יזרום לחצר התחתונה אלא ירד לביוב, מי אמור לשאת בעלויות?

שלום רב, יש להבין מה מעמדו של המרזב האם מהווה הוא רכוש משותף או רכוש פרטי. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר