העלאת סכום ועד הבית לצורך שיפוץ

שלום רב, הנני שוכר דירה בבניין משותף מזה כחצי שנה. בחוזה השכירות ביני לבעל הדירה, מצויין שאני חייב בין היתר בתשלום מס ועד הבית, כמקובל בחוזי שכירות. לאחרונה הוחלט באסיפת דיירים להעלות את סכום הגבייה החודשי מ-200 ש"ח ל-250 ש"ח לשם: החלפת גג שמש שבור, שיפוץ חדר המעלית, החלפת צינור מים חלוד, החלפת מערכת אינטרקום לחדשה (הישנה תקינה לחלוטין) והתקנת מצלמות בכניסה לבניין, שיפוץ וריצוף המקלט ושיפוץ וריצוף החניה. לשאלתי, האם היה שינוי כלשהו בעלויות הניקוי, גינון, חשמל וכדומה, נענתי שנשארו כשהיו. שאלתי היא, האם חלה עלי חובה כשוכר להשתתף בהוצאות החד פעמיות הללו שנועדו לשיפוץ הבניין והעלאת ערך הנכס, כאשר אלה נכללות בתשלום הועד השותף ולא נגבות כהוצאה חד פעמית נפרדת מבעלי הדירות? בנוסף, האם החוק מגן עלי באופן כלשהו במידה ואסרב לשלם את התוספת ואפנה את ועד הבית לבעל הדירה? תודה, מאור

מאור שלום, הסכם השכירות מסדיר את חובותיו וזכויותיו של השוכר במערכת היחסים מול בעל הדירה. מקובל, כי שוכר אינו נושא בהוצאות שאינן חלק מהוצאות שוטפות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר