רטיבות שעוברת מדירת השכן - תביעה

שלום רב, קודם כל, מצטערת על האורך, ממש ניסיתי לקצר. בשל רטיבות בדירתי אשר עברה מדירת השכן (קיר משותף), ולאחר שהשכן לא טיפל כראוי ברטיבות (לקח לו שנה (!) עד שהואיל להזמין אינסטלטור מחברת הביטוח שלו (השכן לא גר בדירה) ובנוסף, בפעם הראשונה שהגיע אינסטלטור מטעמו טען האינסטלטור שאין שום תקלה ובהמשך הגיעו כמה פעמים ועשו תיקונים קוסמטיים) הגשנו תביעה אצל המפקח על המקרקעין. בעקבות התביעה שהגשנו, קיבלנו מעו"ד של השכן/ חברת הביטוח, דו"ח של אינסטלטור שאיתר ליקויים בדירת השכן, דו"ח המתוארך כשנה וחצי לאחר שהתלוננו לראשונה בפני השכן על רטיבות. העו"ד אמרה לנו שבעקבות הדו"ח נעשה תיקון. השכן לא עידכן אותנו בזמן אמת שסוף סוף היו אצלו עם מצלמה טרמית, כפי שביקשנו שיגיעו, ומצאו ליקויים, ולכן הגשנו תביעה, התייאשנו מהתנהלות השכן וחברת הביטוח שלו). בסופו של דבר, לאחר שכנראה תוקנה הנזילה בעקבות הדו"ח הזה, הרטיבות בדירתנו בקירות כמעט והתייבשה רק כשנה (!) לאחר התיקון, משום שלא מספיק לתקן נזילה אלא גם צריך לייבש את החול מתחת לריצוף באמצעות מכונת ייבוש חול, כי החול הרטוב מרטיב את הקירות, ואת זה לא עשו, אלא נתנו לחול הרטוב להתייבש מעצמו ולכן הקירות אצלנו בחדר נשארו רטובים עוד כשנה לאחר התיקון). בהמשך, קיבלנו מעו"ד של השכן דו"ח המעיד על כך שהקירות אצלו בדירה התייבשו ושהחול יבש. מאחר שעבר זמן מאז חוות דעת מהנדס שהזמנו שקבע שיש רטיבות בקירות שנובעת מדירת השכן, ומאחר ומועד הדיון התקרב, הזמנו חוות דעת נוספת של מהנדס כדי לוודא שהקירות אכן מתייבשים. המהנדס קבע כי הקירות אכן מתייבשים אם כי יש עדיין סימני רטיבות. שאלתי היא - האם במקרה כזה, שהרטיבות כמעט והתייבשה, כדאי בכל זאת לגשת למפקח? אנחנו רוצים לקבל החזר כספי על התביעה, על שתי חוות דעת המהנדס (ראשונה - לפני שהגשנו תביעה, והשניה- כאמור, אחרי שהשכן הגיש דו"ח משלו), על הפעמים שצבענו את החדר במשך שנתיים וחצי כדי שייראה נורמלי, על כך שהחדר לא היה שמיש לשינה כשנתיים וחצי בשל רטיבות וריח טחב (סכנה בריאותית), ובעיקר, בשל עוגמת נפש וכעס בשל התנהלות חסרת אכפתיות של השכן (כאמור, מרגע שהתלוננו ועד שהשכן הפעיל את חברת הביטוח שלו ועד שסוף סוף חברת הביטוח איתרה את הליקויים עברה שנה וחצי, ואז עוד כמעט שנה של קירות רטובים). שאלה שנייה - האם אפשר לבקש מהמפקח לדחות את הדיון במספר חודשים? כי יש לנו עדיין רטיבות בקיר ואנחנו רוצים לוודא שבאמת הכל יתייבש. באופן כללי, הייתי שמחה לדעת מה דעתך, איך כדאי להתנהל מפה. תודה רבה רבה !!!

ליאת שלום, שאלתך מורכבת ממספר נושאים והיא חורגת ממסגרת הפורום המקובלת. כמו כן, בכדי להשיב על רובן יש לבחון את כתבי הטענות וההחלטות שהתקבלו בתיק. אני מציע כי תפני אליי באופן פרטני ואנסה לסייע לכם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר