מעמד דודי שמש בגג פרטי

שלום. אני מתגורר בבניין ישן בן 9 דירות בתל אביב, בו הגג מוצמד לאחת הדירות ועל הגג יש 6 דודי שמש של הדיירים. המצב היה כך מאז ומעולם, בוודאי לפני שבעל הדירה אליה מוצמד הגג רכש את הדירה (לפני כ 10 שנים). בעל הגג שלח לאחרונה לדיירים דרישה לפנות את הדוודים מהגג בתוך 30 יום. כמובן שאין לדיירים לאן לפנות אותם. (בשטח הגג המשותף היחיד, מעל חדר המדרגות, כבר נמצאים שני דוודים ולא ניתן להניח שם עוד דוודים). יצויין רק שהדרישה לפינוי הדוודים לא נועדה כדי לאפשר לו לבצע בניה כלשהי בגג, אלא מגיעה רק כתגובת נגד, לאחר שבית משפט חייב אותו לקחת אחריות על זיפות הגג ותחזוקתו. (הדוודים נמצאים על כ1/4- או לכל היותר 1/3 משטח הגג וכמובן תקינים ולא משפיעים בשום צורה על היקוות מים על הגג בחורף וחילחולם לדירות שמתחתיו). האם יש לדרישתו אחיזה בחוק?

שלום שרון, ניתן לכם מענה פרטני. בקצרה. יש לאזן בין הצורך הקיים בבית המשותף והיות הגג מוצמד לדירה פרטית. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר