טיפול במערכות משותפות בבית משותף

מקווה שזה הפורום הנכון: שני בניינים המהווים בית משותף אחד, אוכלסו בפער של 5 שנים. יש מספר מערכות משותפות בין שני הבניננים הנמצאות בתחום הבניין שהוקם קודם והוא מתחזק אותם. חישוב ההוצאה על מערכת משותפת אמור להיות 50/50, אבל הבניין שאוכלס 5 שנים מאוחר יותר, מנכה כל פעם מה - 50% שלו את מה שהוא קורא - ערך גרט. זה מעצבן. יוצא שלכאורה הבניין שאוכלס קודם נושא בערך הגרט הזה כי הוא מקבל פחות על התיקון. מי בעצם חייב בתשלום ערך גרט הזה? אולי הקבלן בעצם (לפחות על שנות האחריות שלו על הרכיבים הללו במסגרת הבדק)?

שלום רב, החלוקה הזו אינה ברורה לי וניתן לקבוע כללים לגבי החלוקה ההוגנת בין הבניינים שמבוססת על הפרמטרים הרלוונטיים לשיתוף בינכם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר