גביית תשלומים שאינם שוטפים במסגרת בניין חדש משוכרים

שלום רב, שכרנו דירה במשך שנתיים. מדובר בדירה חדשה מקבלן.. בשל כל תשלומי הוועד כללו חיזוקים והחלפת תשתיות שנעשו לאחר תמא 38 בצנרת הבניין הישנה, חידוש קרמיקה בלובי באמצעות פוליש מיוחד, רכישת עציצים וצמחיה לבניין לראשונה, התקנת קודמים בכניסות, שכפול מפתחות ועוד ועוד... היות ואנחנ גרים בדירה רק שנתיים וכעת נכנסת בעלת הדירה לדעתי ו ההוצאות בעבור תשתיות ורכישות שהיה של בניין חדש אינן שייכות לשוכרים אלא מדובר ההשבחה וציוד שנשאר בבבניין למשך שנים ארוכות והנהלת העקרית היא בעלת הדירה. בעלת הדירה קיזזה לנו את הסכומים הללו מעצרת פקדון שנמצא ברשותה על סכום 18000 שח קיזזה לנו 1100 שח. שאגב שולמו ביתר הדירות השכורות בבניין על ידי הבעלים ולא עלידי השוכרים... ישנם תשלומים אותם שילמנו בעצמינו בעבור קודן כניסה וכדומה והיא אינה מוכנה להחזיר לנו... בנוסף, חבל התריסים נקרע בשני לחנות משימוש ובלאי סביר לאחר שנתיים והיא ביקשה שאנחנו נתקן בעוד יש בקשותינו מסמך בכתב ידה שהיא מבקשת גם מהקבלן בסדק שנעשה לאחר שנה לתקן זאת... ושזו אחריותו... האם עלינו לקבל כסף תיקון זה בחזרה? תודה רבה רבה

ענבל שלום, זכויותיו וחובותיו של שוכר בבית משותף נגזרות מהסכם הכירות עליו חתם. מקובל כי הוצאות חד פעמיות צריכות לחול על בעל הדירה (בהיעדר הוראה אחרת). בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר