ניקוי לשלשת יונים בבניין משותף

שלום, השאלה שלי היא כזו: אני גרה במגדל בן 18 קומות. בכל קומה במגדל ישנם קורות לייצוב מרפסות השמש (חלק מהקורה מתחת למרפסת ממש וחלק ממשיכה עד לקיר ובעצם קורה ללא מטרה) . הרבה מהדיירים (כ20%) סובלים מלשלשת יונים. המקור של הלשלשת הינם מהקורות המוצבות מעל מרפסות השמש שלהם (התומכות במרפסות שמעליהם. וכמובן מהחלק שבו הם ממשיכות ללא מטרה). הקורות לא שייכות לשום דייר בשום חוזה! אלה הם חלק מהבניין עצמו (פשוט כך תכננו את הבניין). ישנם דירות שיש מעליהם 3 קורות (שתי קומות מעל+ארבע קומות מעל+שש קומות מעל) ויש כאלו שיש להם קורה אחת או שניים מעל. לא ניתן להגיע באופן מסודר לקורות אלא הדרך היחידה היא לפנות לבעל הדירה שנמצא למעלה ולבקש רשות להכנס למרפסת השמש שלו, לטפס מעבר למעקה, לרדת לקורה שלידה ולשים דוקרנים (כמובן איש מקצוע עושה את זה עם סנפלינג כי זה מאוד מסוכן) מי אמור לטפל בבעיית מטרד היונים במצב הזה? שכן הדיירים מתחלקים ל2. אלה שחושבים שכל אחד יטפל בבעיה שלו (יש צדדים שלא סובלים מהבעיה). ואלה שאומרים שהקורות לא שייכות לאף אחד באופן פרטי אלא הם חלק מהבניין ולכן הועד צריך לטפל. זה לא שמקור הבעיה היא מהרכוש הפרטי שלי. (דוגמא: אם הקורה נניח תקרוס לתוך מרפסת השמש מן הסתם יתבעו את הקבלן או את הועד וזה לא אשמתו של בעל המרפסת הפגוע. אז איך יונים שיושבות על הקורה צריכות להיות מטופלות על ידו?) סליחה על אורך השאלה. תודה

נעמי שלום, נדמה לי כי מוטב להגיע להסכמה על פתרון בין הדיירים שמוכנים לשאת בעלות. ישנם פתרונות לא יקרים ובשיתוף עם מספר דיירים ניתן להגיע לפתרון טוב. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לא הבנתי... לנסות לדבר עם דיירים שאין להבם בעיית יונים לשאת איתנו בעלות? האם הועד לא מחוייב לפיתרון? האם יש מה לגשת לפיתרון משפטי בנושא?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר