גג של חלק מורחב של הבניין

שלום, אני שוכר דירה מעל הדירה שבקומת הקרקע. השכנה בקומת הקרקע ביצעה הוספת חדר, מה שעכשיו אומר שמחוץ לחלון שלי נוצרה מרפסת, עם גישה רק מהדירה שלי. השכנה אינה מאפשרת שימוש בגג בטענה שהגג שייך לה, וכבר שנה מושכת אותי בטענה שהיא מבררת מול שמאי מה שווי השימוש בגג. מעבר לכך שזהו צעד מעט חזירי, האם הוא חוקי? איזה מסמך אני יכול לבקש לראות שמוכיח בעלות על הגג? תודה מראש, רון

שלום רב, מסמכי הבית המשותף,לרבות נסח הטאבו צפויים לסייע לכם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בהנחה שגם בטאבו לא מצויינת ההרחבה לדירה (ההרחבה נבנתה באישור אך כנראה לא עודכנה בטאבו) וגם לא בוצע עדכון מעולם לצו הבית המשותף (תאריך הצו הוא משנת 1966), האם עדיין ניתן לטעון בעלות על הגג? תודה מראש

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מה הבסיס לטענת הבעלות? לא ניתן לטעון סתם כך לבעלות על שטחים בבית משותף. גם שינויים המתבצעים באיזו מהדירות (הרחבות ותוספות אלה או אחרות) אינן אמורות להשפיע על זכויות אחרות. בברכה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

הטענה של השכנה היא שהיא בנתה את התוספת לכן גם הגג של התוספת שייך לה. במקרה שבעל הבית רוצה להשתמש בגג שלה, הוא צריך לשלם על הזכויות האלה. מכיוון שהיא בנתה את היסודות, דיירי הבניין צריכים להשתתף בחלק היחסי שלהם על מנת להשתמש בגג הזה. כמו כן היא מתחזקת את הגג ללא עזרת ועד הבית.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר