השבחה ושימור הקיים בבית משותף

שלום רב, לאחר שקודן דלת הכניסה בבית המשותף שבו אני מתגורר התקלקל, התקבלה החלטת רוב (לא מוחלט) באסיפת דיירים להחליף לא רק את הקודן התקול, אלא גם את דלת הכניסה, כל מחיצת הזכוכית של הלובי ואת תיבות הדואר, כולם במצב תקין. הפער בין תיקון הקודן בלבד, לבין כל ההחלפה המבוקשת, עולה כדי למעלה מ-10,000 ש"ח, קרי תוספת תשלום מיותרת של כ-1000 ש"ח לדירה. שאלתי: האם מדובר בשימור המצב הקיים, שלגביו מחייבת החלטת האסיפה, או שמדובר בהשבחה שלא לצורך, שאז נדרשת הסכמת כל דייר ודייר לעלות הנוספת? תודה מראש

אסף שלום, ישנם עניינים שוטפים המצויים בסמכותו של הועד אם לפעול לתיקונם/החלפתם. דלת אינטרקום תקולה הינה במסגרת הסמכות של הועד לפעול לתיקונה מבלי לפנות לבעלי הדירות. כל שמדובר בהוצאות הדורשות גביה נפרדת (ובכלל הוצאות משמעותיות) מוטב לפנות לבעלי הדירות ולהביא בפניהם הצעות מחיר מתאימות. שאלתך נודעת יותר לעניין ההליך התקין ופאני משיב כי ראוי לקיים אסיפה במסגרתה יובאו הצעות מחיר ותתקיים הצבעה. לגבי הרוב הדרוש כל מקרה ונסיבותיו. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר