ועד בית שמסרב לאטום גג משותף

שלום, בבעלותי דירה בקומה העליונה בבניין של 32 דירות. מדי שנה חודרים מים לתקרת דירתי מהגג ומדי שנה האיש שנחשב לבדו לוועד הבית של הבניין אומר שהוא יטפל וטיפל בבעיה. מדובר באדם שמנהל את הבניין שנים רבות והדירה בבעלותי שנים ספורות בלבד. ניסיתי לברר מיהם בעלי הדירות האחרות בבניין, אך הצלחתי למצוא רק 7-8 מהם. אף אחד מאלה שהצלחתי לדבר איתם לא מסוגל לעמוד נגדו ולדרוש ממנו משהו, כולם מפחדים ממנו. ועד הבית לא משחרר מידע ליצירת קשר עם בעלי הדירות בבניין, לא מראה דוח הוצאות, או דוח פעילות. מעולם לא כונסה אסיפת דיירים או בעלי דירות מאז שהדירה בבעלותי. בגשם האחרון חדרו מים רבים דרך התקרה לדירתי, זאת לאחר שרק בשנה שעברה נאלצתי להוציא מכיסי כסף רב לתיקון פנימי של נזקי מים בתקרה והאיש שהוא ועד הבית הבטיח לטפל בגג. הוא עושה בעצמו מדי שנה טיפול בחומר כלשהו שלא מחזיק מעמד, ולדירתי נגרמים נזקים. עקב ההצפה הנוכחית, ביקשתי ממנו לבצע סוף סוף איטום מקצועי של הגג והוא מסרב ואינו עונה יותר לטלפונים שלי. הוא מחזיק את המפתח היחיד לגג ואינו מוכן לתת לי עותק שלו כדי שאוכל להביא איש מקצוע בעצמי שיאטום לפחות את הגג שמעל לדירתי, וכמובן מסרב לשלם מקופת הוועד על איטום כזה. מהם האמצעים העומדים לרשותי לאלץ אותו למסור לי העתק של המפתח ולבצע את האיטום על חשבון קופת הוועד כך שיתחלק בין כל בעלי הדירות בבניין? החורף בפתח ואני אובדת עצות. הדירה מושכרת והדיירים סובלים. תודה.

דנה שלום, יש לפנות פורמלית ולדרוש מהועד לטפל בכך. ככל שהדבר לא יצלח יש לשקול פניה לערכאה שיפוטית. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר