אחזקת ותיקון מרזב בגג שמוצמד לדירת שכן

שלום! אני גר בבנין עם 3 דיירים. כל גג הבנין, כולל חלל הגג כולו, מוצמד לדירה בקומה העליונה (זאת עפ"י תקנון הבית המשותף).בתקנון כתוב כי לשכן זה יש את הזכות הבלעדית לבנות להשתמש ולבנות בחלל הגג כרצונו, ובלבד שלדיירים האחרים תהיה זכות גישה (בתיאום מראש איתו) למתקנים שנמצאים על הגג או בחלל הגג (אנטנות,דודי שמש, קולטים). כן עפ"י התקנון, כל שטח שהוצמד לדירה חלים הוצאות אחזקתו ותיקונו על בעל הדירה אליה הוצמד. בעלי הגג מודעים לכך שהגג שלהם ובאחריותם. שאלתי: לגג רעפים זה יש מרזבים המנקזים את המים מהגג של השכן. המים נשפכים מהמרזבים לגינות של שתי הדירות האחרות. האם המרזבים הם חלק בלתי נפרד מהגג שרשום בבעלות השכן? גם עליהם חל כל מה שחל על הגג? מי אמור לשאת בתיקון ואחזקת מרזב כזה? בעל הגג או כלל השכנים? תודה רבה!

אהוד שלום, מיקומם של המרזבים אינו רלוונטי. יש לבדוק מהו ייעודו של המרזב ואת מי הוא משמש. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר