זכויות של שוכר במחסן בשטח המשותף

בבעלותי דירה בבניין משותף שהשכרתי. אחת מהשכנות שמה דלת מתחת למדרגות ויצרה לעצמה מעין מחסן קטנטן שרק היא משתמשת בו ורק לה יש מפתח (המחסן היה קיים כבר כשרכשתי את הדירה). אף אחד מבעלי הדירות כולל אני לא דרשנו זכויות במחסן מאחר והוא מאוד קטן וגם אין לנו צורך בו. לאחרונה הדייר שלי החליט שהוא רוצה להשתמש במחסן, ואף פנה לשכנה שסירבה לתת לו מפתח. כשהסברתי לו שהשכרתי לו דירה בלבד ואין שום התייחסות למחסן בחוזה השכירות, הוא טען שברכוש המשותף , כשוכר, יש לו זכויות בדיוק כמו של בעל הדירה וגם אם אני לא רוצה להשתמש במחסן ולא רוצה סיכסוכים עם השכנה, זה לא מחייב אותו והוא דורש מפתח. אם לא יקבל אז יפנה לעירייה, יתבע וכו'.. האם הוא אכן בעל זכויות ברכוש המשותף כמו בעל הדירה וגם אם אני מתנגדת שידרוש שימוש במחסן זה לא מחייב אותו? כפי שציינתי, חוזה השכירות מתייחס לדירה בלבד ולא לרכוש המשותף. תודה

אביטל שלום, עקרונית זכויותיהם של שוכרים בבית משותף אינן זהות לזכויותיו של בעל הדירה. יש לסכם את השימושים המותרים במסגרת הסכם השכירות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר