על מי חלה עלות התיקון בקיר חיצוני?

אנחנו גרים בבית משותף (8 דיירים). לפני כארבע שנים התחילו לחדור מי גשמים הביתה בכמות גדולה למרות שהחלון היה סגור. התיקרה נרטבה באיזור החלון והטיח החל לנשור בסלון עד חשיפת הברזלים..מים רבים חדרו וניקוו על אדן החלון הפנימי. הזמנו חברה לאיתור רטיבות. היא אישרה שקיימת רטיבות בקירות הסלון ובתיקרה, אך לא איתרה את מקורה. בניסיון לפתור את הבעיה הועלו רעיונות שונים ובמהלך הנסיונות למצוא פיתרון היו לנו הוצאות רבות. התקנו גגון מעל לארגז התריס, תיקנו כמה פעמים את התיקרה וכד'. בסופו של דבר אחד ממומחי האיטום שהזמנו שיער שהמקור הוא בהתרופפות אבני הפסיפס המצפים את הקיר החיצוני. הוא הדביק את אבני הפסיפס (באמצעות סנפלינג) ואטם את המירווחים ביניהן ואכן הרטיבות פסקה. העלויות הכוללות היו גבוהות מאוד. אבל אנחנו ביקשנו מועד הבית שישתתף רק בחלק של הדבקת אבני הפסיפס. הועד סירב. עלי לציין שהוועד ידע שיש לנו בעיה של רטיבות . אבל גם אנחנו לא שיערנו שהבעיה היר בקיר עצמו. חשבנו שאולי המקור הוא בארגז התריס, או במרפסת שמעל. עלי לציין שהתופעה של נשירת אבני הפסיפס קרתה אצלנו כמה פעמים וכל הדיירים השתתפו בהוצאות התיקון. למרות האקוטיות של חדירת מים ונשירת הטיח בתיקרת הסלון, ולמרות חוסר הוודאות בנוגע לגורם הבעיה ,ועד הבית טוען שאינו חייב להשתתף בתיקון, כי החלטנו עליו בעצמנו... נשמח לדעת מה קובע החוק במיקרה זה.

שושנה שלום, כלל בעלי הדירות נדרשים לשאת בהוצאות התיקון והתחזוקה של הרכוש המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר