האם הוועד מחויב להציג דפי חשבון והוצאות והכנסות?

1. האם הוועד מחויב להציג דפי חשבון והוצאות והכנסות כל פרק זמן מסוים או עפי דרישת דייר כזה או אחר? 2. האם וועד בית אמור להיות פטור מתשלום דמי וועד? 3. האם מותר לנקות את הרכב הפרטי מהמים המשותפים (עם דלי, לא עם צינור שמבזבז הרבה מים)? 4. האם מותר לוועד לרכוש חפצי נוי לבניין ללא אישור הדיירים? 5. אם שאלה מספר 4 נענתה בחיוב, מה עושים במקרה שעכשיו ישנה הוצאה בלתי צפויה (למשל תיקון) וכעת לא נותר כסף לוועד לשלם על התיקון? 6. ידוע לי שאפשר להתקין מצלמות ברחבי הבניין לאבטחת הדיירים והציוד הציבורי שלנו, אך האם הוועד מורשה כי המצלמות יוצגו 24/7 בביתו הפרטי? בהנחה שהתשובה שלילית, מה עושים במקרה שיש לי חשד שהמצלמות מוצגות אצלו בבית? הרי לא אוכל לפלוש לביתו כדי להוכיח זאת, ואני לא חושבת שהוא רוצה להזמין אותי לכוס קפה. 7. האם חייב שיהיו 2 דיירים שהם בוועד הבית? או האם אפשר דייר אחד? 8. באופן כללי היכן אוכל לראות ולקרוא את כל התקנות הקשורות בוועדי בתים? מודה לכם על המענה, ומאחלת חתימה טובה!

שלום רב, בהיעדר תקנון מוסכם הקובע הוראות הנוגעות לזכות ודרך העיון בספרי הבית המשותף, יחול בעניינכם התקנון המצוי ועל פיו רשאים בעלי הדירות לעיין בספרי הבית המשותף. סעיף 16 לתקנון קובע כך: 16. חשבונות (א) הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם. ((ב) הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו. (ג) בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי....". בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר