התניית גישה לאזורים ברכוש המשותף רק לאחר חתימה על מסמך

שלום רב, בבניין שלנו (12 קומות) יש חצר אחורית משותפת עם דשא גדול. לא אחת בעלי הכלבים בבניין המטיילים בחצר עם הכלב לא אוספים את הצרכים שהכלב משאיר בחצר. לאחרונה החליט וועד הבית במייל ששלח לדיירים (ללא כל החלטה שעברה בישיבת וועד או על דעת הדיירים) למנוע גישה לחצר באמצעות נעילת דלת הכניסה כאשר חלוקת מפתח לדיירים תתבצע אך ורק לאחר חתימה על מסמך התחייבות בו מתחייב הדייר לנקות אחריו (או אחרי בעל החיים שלו), ואו אז יקבל מפתח גישה לחצר. 1. האם ההחלטה חוקית? 2. במידה וחוקית האם הוועד יכול לקבל את ההחלטה בעצמו או שנדרשת ישיבת וועד והצבעה, ובמידה והצבעה באיזה רוב על החלטה כזו לעבור? לנו לדוגמא אין בעלי חיים והילדים הקטנים יורדים למטה לחצר לשחק, עכשיו יהיה צורך ללמד אותם להשתמש במפתח משהו שאינו רצוי ולא הגיוני לדעתנו, מדובר ברכוש משותף. אודה לתשובתכם, משה

משה שלום, כלל בעלי הדירות רשאים לעשות שימוש רגיל וסביר ברכוש המשותף. בעלי הדירות רשאים לקבל החלטות בעניין הרכוש המשותף (ברוב המתאים על פי העניין) ולקבוע כללים מסוימים לניהולו השוטף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר