מעלית פרטית בבניין משותף

שלום רב, הנדון: השתתפות בהוצאות של מעלית פרטית. אנו גרים בבניין משותף בקומה עליונה ורכשנו את הדירה בשעתו עם מעלית פרטית. בחודשים האחרונים דיירי הקומה הראשונה עושים בה שימוש באופן קבוע. בשעתו במסגרת יחסי שכנות תקינים נתנו להם מדי פעם את המפתח למעלית כשהם בקשו לעשות בה שימוש חד פעמי. לפני מספר חודשים הם שיכפלו את המפתח מאחורי גבנו ומאז עושים בה שימוש קבוע. בכוונתנו לבקש מהם השתתפות בהוצאות על אחזקת המעלית. בנוסף הבנו כי אנו יכולים לדרוש מהם השתתפות בהוצאות בניית המעלית והרכבתה. חשוב לנו לוודא עניין זה הואיל ומדובר בעשרות אלפי שקלים. השכנים הללו גרים בקומה ראשונה בבניין. זהו בניין על עמודים בעל שתי כניסות. מהכניסה האחורית ניתן להכנס ישירות למעלית ללא מדרגות ומהכניסה הראשית יש לעלות כמה מדרגות (כחצי קומה) עד לקומת המעלית ובקומה זו גם מתגוררת המשפחה העושה במעלית שימוש. חשוב לי להבהיר עניין זה כי ראיתי שבעלי דירות בקומת קרקע פטורים מהשתתפות בהוצאות בניית ההמעלית והרכבתה והייתי רוצה לוודא שזה לא הדין במקרה דנן. עוד אציין כי הדיירים העושים את השימוש במעלית נכנסים מהכניסה האחורית הישר למעלית לקומת דירתה כאשר הכניסה האחורית ממוקמת קומה מתחת לזו של דירת אותם שכנים. בטרם אבקש מהם תשלום אודה על תשובתכם בנוגע לחובתם לשאת בהוצאות הבניה וההרכבה של המעלית. אבקש גם לדעת האם ביכולתי לחייב אותם רטרואקטיבית בעבור שימוש שנעשה במעלית עד למועד בו פנינו אליהם בבקשה להשתתף בהוצאות. אודה על תשובותכם בהקדם.

נעמי שלום, שאלתך ארוכה ומורכבת מפרטים רבים אשר הפורום אינו המקום לבררן. מוטב כי תפני לקבלת ייעוץ פרטני בעניין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר