השתתפות דיירים בתיקון גג בבניין משותף מורכב

שלום רב, הגג בבניין שלנו מחולק לשניים - חצי גג שהיה ציבורי אך שוייך בהסכמת הדיירים לדירה בקומה העליונה ועליו נבנתה קומה נוספת (שייכת לבעלי הדירה העליונה כיום), וחצי הגג השני שנשאר עדיין כשטח ציבורי (עם אופציה לבניה עתידית של בעלי הדירה השניה בקומה העליונה ). בשטח הציבורי קיימת בעיית איטום והדיירים הסכימו על השתתפות בהוצאות בצורה שווה. שאלתי - האם גם בעלי הדירה בקומה העליונה, אשר למעשה קיבלו הסכמה לבנות בשטח חצי הגג הציבורי ולהופכו לפרטי, צריכים לשאת בהוצאות חצי הגג הנותר? האם עדיין יש להם חלק בשטח הציבורי שנותר, או שמא הם ניצלו את חלקם הציבורי (ואף מעבר לכך ) וכיום הם למעשה אחראים בצורה בלעדית על תחזוקת החצי שבבעלותם ולכן אין להם כבר חלק בשטח הציבורי ומשום כך לא צריכים לשאת בהוצאות? אודה לתשובתך המהירה בבקשה תודה רבה מראש!!

ריקי שלום, יש לעיין במסמכי הבית המשותף בטרם מתן מענה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר