מזגן בחדר הביטחון בבניין משותף

שלום, אני גר בבניין משותף של 10 קומות. לאחר שהתקנתי מזגן בחדר הביטחון שבביתי וועד הבית פנה אלי ונאמר לי שזה לא חוקי ושאני חייב להתקין כל מזגן שבביתי אך ורק במרפסת השירות. הוא ביקש ממני להסיר את המזגן לאלתר ואיים שיפנה לעירייה אם לא אעשה כך. טענת וועד הבית היא שמכיון שעל מנת להתקין מזגן בחדר הביטחון חלקו החיצוני צריך להיות בחזית הבניין, זה פוגם באסתטיות החיצונית של הבניין, שהוא רכוש משותף. עלי לציין שמבחינה טכנית אין כל אפשרות לחבר מזגן ממרפסת השירות לחדר הביטחון שבביתי. ועוד עלי לציין שללא מזגן חדר הביטחון שבביתי אינו ראוי למגורים בחודשי הקיץ. האם ניתן לחייב אותי להסיר את המזגן?

אברם שלום, התקנת המזגן על גבי השטחים המשותפים יכול ותדרוש ממך לקבל את הסכמתם של בעלי הדירות. יש לבחון את מסמכי הבית המשותף ואת נסיבותיו של הבניין, אך עקרונית, קיימות מגבלות נוספות תכנוניות הנוגעות לכך וכן שיקולים הנוגעים למטרדים אשר יכולים להיגרם (חוץ משינוי ופגיעה בחזית הבניין) לבעלי הדירות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר