האם ניתן לחייב בעל דירה לשלם בגין הוספת מעלית בבית משותף

שלום, אנו בעיצומו של הליך להוספת מעלית בבניין משותף. כל בעלי הדירות בעד המעלית ואף שילמו את חלקם בגין המעלית, מלבד דיירת אחת המתנגדת להשתתף בעלות הוספת המעלית. יצוין כי אינה מתנגדת לעצם הוספת המעלית אלא רק מתנגדת לשלם עבורה. (היא אפילו חתמה על התכניות להגשה לעירייה( משכך, אודה למענה על שתי סוגיות 1. האם ניתן לחייב את הדיירת להשתתף בעלות המעלית על פי חלקה היחסי? 2. בהנחה שלא ניתן, האם על הדיירת להשתתף בתוספת דמי הועד החודשיים אשר עתידים להיות גבוהים יותר לאחר הוספת המעלית? תודה מראש

מאיה שלום, יש לפעול בהתא להוראות חוק המקרקעין המתייחסות להתקת מעלית. ולהלן ההוראה הרלוונטית: התקנת מעלית 59ו. (א) בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף, רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף, אם נתקיימו תנאים אלה: (1) ניתן לקבל היתר בניה להתקנת המעלית לפי חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965; (2) ניתן להתקין את המעלית באופן שלא יהיה בו כדי לגרום פגיעה מהותית בדירות האחרות או בחלקן, ברכוש המשותף או בחזות הבית. (ב) (1) בעלי הדירות המחליטים על התקנת המעלית ישאו בהוצאות התקנתה, ורשאים הם להסכים כי רק מקצתם ישאו בהוצאות כאמור; (2) בעלי הדירות בקומת הקרקע לא ישאו בהוצאות התקנת המעלית, אף אם הם נמנים עם המחליטים להתקינה; (3) כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית; (4) התשלומים שבהם ישאו בעלי הדירות לפי סעיף קטן זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם התשלומים. (ג) (1) בעלי הדירות רשאים לקבוע, בתקנון מוסכם, כי הוראות סעיף זה לא יחולו עליהם; (2) אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראה מיוחדת הקיימת בתקנון מוסכם בדבר התקנת מעלית. (ד) (1) ההוראות בפרק ו' סימן ד' יחולו על הדיון לפי סעיף זה בפני המפקח, בשינויים המחוייבים; (2) המפקח רשאי להורות על ביטול החלטה שהתקבלה לפי סעיף זה, על שינויה או על התנייתה בתנאים, לרבות בפיצוי, הכל כפי שימצא לנכון. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר