דייר מסרב לשלם דמי ניהול של ועד בית מעל לכמה שנים

שלום רב, אני דייר המתגורר בבית משותף שבו 200 דירות. יש כמה דיירים שמסרבים לשלם את דמי הניהול של ועד הבית לחברת הניהול שגובה ומתחזקת (בדרך לא יעילה, כלל, אך זה נושא אחר.) בעבור הוועד הנבחר. יש דייר שמסרב זה שנים לשלם את דמי הניהול וצבר חוב של עשרות אלפי שקלים. עד שחברת הניהול תועיל לגבות את חובו, ועד הבית בשיתוף דיירי הבניין, מעוניין להפעיל כנגד הדיירים הסרבנים סנקציה מסוג של: מניעת הדיירים הסרבנים מלהשתמש בשתי המעליות, ע"י התקנת בקר כרטיסים ללוח הפיקוד שלהן. ובכך למנוע שימוש לא מורשה מצדם. * השאלה שלי, האם זה חוקי וניתן למנוע מדיירים אלה שימוש בחלק ממתקני הבניין המשותפים בכדי להאיץ בהם את תשלומי הועד השוטפים. * יש לציין שהנכס הוא בין 7 קומות וכולל בריכה לשימוש הדיירים. האם תשובתך תהיה תקפה גם אליה? בתודה אבי.

אבי שלום, הטלת עיצומים מהסוג הזה אינם דבר שבשגרה ויש לקבוע הוראות מהסוג הזה מבעוד מועד, שגם אז חוקיותן מוטלת בספק. עקרונית, אין לכרוך בין שני הדברים ועליכם לפעול משפטית כנגד אותם דיירים סרבנים. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר