מרזב גג משותף נשפך לגינה פרטית

שלום רב. לדירה (בבניין משותף) שבבעלותי מוצמדת גינה פרטית. מרזב של גג הבניין נשפך לגינה הפרטית. בשל מיקום בעייתי של המרזב, בזמן גשם חזק עולה מפלס המים בגינה עד כדי סכנת חדירה לתוך הדירה. כדי למנוע הצפת הדירה נאלצתי להתקין צנרת המשך למרזב, אשר מסלקת את מי הגשם מחוץ לחצר ובצמוד לגדר למקום בו נמצאת מערכת ציבורית לקליטה וסילוק מי גשם. האם תוספת זו למרזב נחשבת חלק מהרכוש משותף של הבניין ? הרי אמנם התקנתי אותה בגינה הפרטית אך תפקידה למנוע נזק הנגרם ע"י הרכוש המשותף ! לתשובתכם אודה.

רפאל שלום, זו בהחלט אפשרות. ככל שהמעקף שבוצע על ידך נועד כדי לתקן כשל הקיים במתקנים המשותפים, אז בכפוף לאופן שבו בוצע השינוי ולהליך בפני בעלי הדירות, קיימת אפשרות שניתן לראות בכך רכוש משותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר