שימוש פרטי בשטח ציבורי של הבניין

שלום רב. אבי פנסיונר גר שנים רבות בדירה בקומה רביעית בבניין שנבנה ע"י בעל השטח/הקרקע ( הוא היה הקבל והיזם והלך כבר לעולמו ) הבניין נבנה במקור ל8 דירות כאשר בקומה תת קרקעית יש מחסנים ומקלט .השטח הנותר שהוא שטח ציבורי נסגר ע"י הקבלן בבלוקים והוא הסתיר את כוונתו לבנות שם דירה נוספת . מסביב לאותו שטח יש גינה של הבניין. אבי שהיה בעסקי בניין הבין את הכוונה והצהיר עלך כך שהוא לא יאפשר בניית דירה נוספת שם אנני יודעת אם יש לבניה זו היתר וכל האישורים הרלוונטיים. היום לצערי אין ביידנו את המסמכים על התנגדות אבי . ואכן נבנתה שם דירה נוספת שמשמשת מזה מספר שנים את בנו של הקבלן ומשפחתו . לא זו בלבד אלא שהוא צרף את המחסן של אביו ( שהיה גר בקומה ראשונה בבניין והיה ברשותו מחסן) לשטח דירתו ( אדגיש הדירה בקומה תת קרקעית ) ויתר על כן הוא גם השתלט על החצר המשותפת של הדיירים יצר פתח מהדירה ישירות לחצר זו בנה בחלק משטחה כעין מרפסת מרוצפת והוא אף פתח שם משפחתון לילדים שאישתו מנהלת. יתר על כן יש לי רושם שהוא משתמש במים הציבוריים להשקיית הגינה שהפכה להיות פרטית שלו יתר על המידה, ואין באפשרותי לדעת אם הוא לא משתמש במים הציבוריים גם לצררכים פרטיים . משהו פה נראה לי לא תקין למרות שזה כבר מצב של שנים אף אחד לא אמר לו כלום כי לא היה ועד לבניין ,כולם אנשים מבוגרים וחולניים ולא היה מי שיטפל בבעיה . אני שמתי לי למטרה לברר את הנושא הזה ואת הגינות הדברים . אשמח מאוד לקבלת חוות דעת על המקרה , איך אני צריכה להמשיך לפעול ומה עלי לעשות. תודה מראש

שלום רב, העניין מורכב ודורש עיון במסמכים הנוגעים לבניין. אני מציע כי תפנה לקבלת ייעוץ פרטני. בברכה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר